Cabinet d'expertises en évaluation immobilière sur Marseille, développé par MAGALI CETINA MARTINEZ, expert près de la Cour d'appel d'Aix-en-Provence.
EN SAVOIR +
Cabinet d'expertises en évaluation immobilière sur Marseille, développé par MAGALI CETINA MARTINEZ, expert près de la Cour d'appel d'Aix-en-Provence.
EN SAVOIR +Une expertise en évaluation immobilière résidentielle est un processus réalisé par un expert indépendant et certifié pour déterminer la valeur vénale ou locative d'un bien immobilier résidentiel ( maison, appartement, terrain, bien d’exception ) dans différents cadres :
Une expertise en évaluation immobilière résidentielle est un processus réalisé par un expert indépendant et certifié pour déterminer la valeur vénale ou locative d'un bien immobilier résidentiel ( maison, appartement, terrain, bien d’exception ) dans différents cadres :
Une expertise en évaluation immobilière permet de déterminer la valeur vénale ou locative d’un local commercial, bureau, local d’activité; local industriel, local logistique, entrepôt , immeuble, ou encore des biens spécifiques dits monovalents ( hôtels, clinique, cinéma…) . Elle est essentielle pour des transactions comme l’achat, la vente, la location, ainsi que pour des besoins légaux ou fiscaux tels que la déclaration patrimoniale, la garantie bancaire, les contentieux, ou les évaluations en cas de fusion ou acquisition d’entreprise
Une expertise en évaluation immobilière permet de déterminer la valeur vénale ou locative d’un local commercial, bureau, local d’activité; local industriel, local logistique, entrepôt , immeuble, ou encore des biens spécifiques dits monovalents ( hôtels, clinique, cinéma…) . Elle est essentielle pour des transactions comme l’achat, la vente, la location, ainsi que pour des besoins légaux ou fiscaux tels que la déclaration patrimoniale, la garantie bancaire, les contentieux, ou les évaluations en cas de fusion ou acquisition d’entreprise
Une expertise est obligatoirement encadrée par un contrat préalable qui détaille la ou les hypothèses de travail, les conditions et délais, le format de livrable et les honoraires.
Elle produit un document officiel opposable utilisé dans des démarches juridiques ou fiscales nécessitant une valeur objective et reconnue, son approche est neutre et indépendante des intérêts commerciaux.
En fonction des besoins et de chaque situations, 3 formats de livrables sont proposés :
Une expertise est obligatoirement encadrée par un contrat préalable qui détaille la ou les hypothèses de travail, les conditions et délais, le format de livrable et les honoraires.
Elle produit un document officiel opposable utilisé dans des démarches juridiques ou fiscales nécessitant une valeur objective et reconnue, son approche est neutre et indépendante des intérêts commerciaux.
En fonction des besoins et de chaque situations, 3 formats de livrables sont proposés :
Différentes méthodes d’évaluation peuvent être retenues en fonction de la typologie du bien, de sa destination et du besoin de notre donneur d’ordre. Certaines peuvent se recouper.
Les principales méthodes utilisées sont :
Différentes méthodes d’évaluation peuvent être retenues en fonction de la typologie du bien, de sa destination et du besoin de notre donneur d’ordre. Certaines peuvent se recouper.
Les principales méthodes utilisées sont ::
Un expert judiciaire est un professionnel mandaté par un tribunal afin d’éclairer le juge ou les parties sur des aspects techniques et de faciliter la prise de décision.
Nos interventions se font sur désignation des juridictions compétentes : Tribunal judiciaire, Cour d'appel ou Tribunal de commerce pour les rubriques suivantes :
Rubrique C-18.02 : Estimations immobilières immatérielles :
Rubrique C-18.01 : Estimations immobilières matérielles :
Un expert judiciaire est un professionnel mandaté par un tribunal afin d’éclairer le juge ou les parties sur des aspects techniques et de faciliter la prise de décision.
Nos interventions se font sur désignation des juridictions compétentes : Tribunal judiciaire, Cour d'appel ou Tribunal de commerce pour les rubriques suivantes :
Rubrique C-18.02 : Estimations immobilières immatérielles :
Rubrique C-18.01 : Estimations immobilières matérielles :
96 rue Paradis
CS 11201
13281 MARSEILLE CEDEX 06
96 rue Paradis
CS 11201
13281 MARSEILLE CEDEX 06
Professionnelle de l'immobilier depuis 20 ans, j'ai choisi de me spécialiser dans l'expertise en évaluation immobilière en obtenant le titre d'expert évaluateur auprès de l'Institut Économique de la Construction et de l'Habitation.
Pendant près de 10 ans, j'ai exercé au sein de grands groupes tels que le Marché Immobilier des Notaires et Expertises Galtier.
Forte de cette expérience, j'ai obtenu une double reconnaissance : agréée en tant qu'Expert de justice près la Cour d'Appel d'Aix-en-Provence et certifiée au niveau européen par TEGOVA depuis 2017. Ces distinctions attestent du savoir-faire et de la rigueur des expertises dans des missions complexes et exigeantes en accord avec la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière.
Membre de l'Institut Français de l'Expertise en Évaluation Immobilière et de la fédération nationale des Experts et Experts de justice évaluateurs, Fonciers, Immobiliers et Commerciaux.
Chargée d'enseignement à l'ICH, unité d'enseignement 'Estimation des Immeubles'.
